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浅议改进防水工程质量的几点措施
中国建筑业协会建筑防水分会 叶琳昌

1 概述
根据预测,未来10年间(2005~2015年),随着城镇人口迅速增长、人口结构和家庭户数的变化等因素,全国城镇住宅需求量仍呈上升趋势。其间每年住宅兴建规模约8亿~9亿㎡,至2015年时预测可达9.68亿㎡。此外,每年还有大量新建的工业与公共建筑、市政交通与基础设施等项目这种持续高涨的建设规模,给中国建筑防水业带来千载难逢的机遇。但随着高速发展的经济,往往也会遇到不少建筑工程的质量问题,甚至发生一些豆腐渣工程。
值得注意的是,近年来不少地区住宅工程的防水质量投诉增多,渗漏水比例呈反弹趋势。而在地下工程中,尤其是技术要求较高的市政隧道、地铁等防水工程中,衬砌裂缝与渗漏水的问题尤为突出。究其原因主要是不适当降低设计标准、不按科学规律办事、偷工减料、野蛮施工、责任心不强以及监管不力等。为了扼制这种现象,除了加强法制教育、加大惩治在防水工程中确实存在的腐败问题以外,还应从审核设计图纸、编制施工方案与项目管理等方面,研究保证防水质量的相关措施,从而使当前日益突出的防水工程质量得到明显改观。
2 审核设计图纸
“按图施工、按规范办事”是建设工程必须遵循的原则。根据惯例,凡图纸上已经明确的,就应按图施工;如图纸有不明确或遗漏的,则应遵守有关规范要求。由于设计图纸具有法律性,因此在防水工程施工前,审核设计图纸是必不可少的。
审核设计图纸,主要依据有关国家规范、规程、行业标准、地方标准以及各地区防水方面的标准图集等;同时要收集市场上防水材料质量情况以及过去工程典型实例;另外还要了解现场作业环境,防水工程预计施工时间,施工时气候条件,如冬季或雨季施工的影响等。参照以往实践经验,审核设计图纸主要应注意以下几点:
1)防水等级、设计要求及防水层选用的材料,与《屋面工程技术规范》(GB 50345—2004),《地下工程防水技术规范》(GB 50108—2001)的要求是否相符;能否满足建筑物的使用功能(含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等)及防水层的年限要求。
2)防水工程的设计构造层次(含结构层、找平层、隔气层、保温层、防水层、隔热层、保护层等)是否合理;相互之间有何不利影响;在施工中能否保证质量。
3)屋面结构层设计,是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温(隔热)材料在下雨(或渗漏)后的超载因素。
4)在地下水位较高的南方地区,地下工程的主体结构是否进行了抗浮力的验算;设计图纸中提出的一些技术措施,在施工时能否圆满实现。
5)在防水工程设计中,对于防潮、防结露、防腐蚀等方面,有无周密技术措施和相应的设防要求。
6)屋面、地下室、外墙等部位,是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝(含温度伸缩缝与沉降缝);其防水构造与选用材料是否可靠;施工时有何困难。
7)屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求;分水、排水是否合理,施工时有何困难;天沟尺寸、水落管内径及其距离等,能否经受当地暴雨的考验。
8)选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求;与防水方面的行业标准、地方标准等有无矛盾;当采用两种不同防水材料做复合防水时,其相容性能否满足要求。
9)当屋面采用封闭式保温层(或南方地区气候潮湿、其他地区施工时处于雨季)时,在设计上是否考虑排气屋面措施;对施工工艺是否提出相应要求。
10)屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处,是否有附加防水层;收头密封措施是否可靠、严密。
11)屋顶水箱、垂直出入口、避雷针以及地下工程各种预埋件、穿墙管道等部位,在设计构造上是否有针对性防渗漏措施。
12)采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验(一般不少于2年);对争议较多的新型材料更应慎重使用。
防水施工单位,对上述事项中应着重研究防水构造层次(即构造组合)、选材与细部构造。如设计图纸中对防水有考虑不足或不合理的情况,应通过总包方主动向设计人员提出建议,并同时办理好设计变更洽商记录;必要时防水施工单位可进行“二次”深化设计。
3 编制施工方案
所有防水工程在施工前必须编制施工方案。方案中应写出防水工程的部位、特点,并根据设计图纸和国家有关规范、规程对防水方面的要求,选择合适的防水材料、施工工艺和操作要点。
3.1 编制依据
1)国家标准《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》、《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》,有关防水方面的行业标准、地方标准以及各地区的防水工程标准图集等。
2)防水工程设计图纸、设计变更洽商记录,所用防水材料的技术经济指标和特点。
3)屋面与地下工程防水等级、防水层合理使用年限、建筑物的重要程度、特殊部位的处理要求等。
4)了解屋面结构层的构造,屋面结构的刚度情况,是否会导致屋面防水层产生变形或开裂。
5)了解地下工程结构层的构造,底板与墙体结构的刚度情况,是否会导致结构层混凝土产生开裂,或引发防水层产生开裂或渗漏。
6)现场的作业环境(特别是地下水位情况)和防水工程预计施工的时间、气温等,如冬季、雨季施工的影响等。
7)已进场的防水材料质量情况,出厂合格证和技术性能指标,检验部门的认证材料,进场防水材料抽样复验的测试报告。
8)各种防水混凝土的配合比、外加剂的最佳掺量以及有关性能试验报告;多组分防水涂料的配合比和试验报告。
9)有关该种类型的防水工程设计、防水工程施工方案及施工技术的参考性文献资料(如《建筑工程质量通病防治手册》、《防水工程禁忌手册》等)。
3.2 编制内容
3.2.1 工程概况
简单介绍单位工程的情况,包括工程名称、地理位置、建筑面积、结构形式、防水工程施工部位以及防水工程的特殊要求等。如为渗漏维修工程,应说明渗漏的部位及渗漏的程度等。
3.2.2 施工准备
主要分材料准备和技术准备。按照设计图纸要求,合理地选用合适的各种防水材料、辅助材料、胶粘剂及燃料等。原材料进场后必须进行抽检,对抽检不合格的原材料不准使用。对于防水工程的基层(找平层),应在防水施工前进行检查验收。
3.2.3 质量工作目标。
1)防水工程施工的质量保证体系。
2)防水工程施工的具体质量目标。
3)防水工程各道工序施工的质量预控标准。
4)防水工程质量的检验方法与验收评定。
5)有关防水工程的施工记录和归档资料内容与要求。
3.2.4 施工组织与管理。
1)明确该项屋面(地下)防水工程施工组织者(项目经理)和技术负责人、质检员、安全员。
2)负责具体施工操作的班组及其上岗证(由当地行政主管部门颁发)。
3)屋面(地下)防水工程分工序、分层次检查的规定和要求。
4)防水工程施工技术交底的要求。
5)现场平面布置图:如防水材料堆放、运输道路等。
6)屋面(地下)工程施工的分工序、分层次的施工进度计划。
3.2.5 防水材料及其使用。
1)所用防水材料的名称、类型、品种。
2)防水材料的特性和各项技术经济指标,施工注意事项。
3)防水材料的质量要求,抽样复试要求,施工用的配合比设计。
4)所用防水材料运输、贮存的有关规定。
5)所用防水材料的使用注意事项。
3.2.6 施工工艺与操作要点。
1)防水层的施工程序和针对性的技术措施。
2)基层处理和具体要求。
3)防水工程各种节点处理作法要求,必要时可绘图说明。
4)确定防水层的施工工艺和作法:如满粘法、条粘法、点粘法、空铺法、热熔法、冷粘法等。
5)所选定施工工艺的特点和具体的操作方法。
6)施工技术要求:如热熔法铺贴卷材时,应根据工程实际情况、卷材厚度选择相应的操作方法与劳动组织、卷材铺贴方向、搭接缝宽度及封缝处理等。
7)防水层施工的环境条件和气候要求。
8)防水层施工中与相关工序之间的交叉衔接要求。
9)有关成品保护的规定。
3.2.7 安全注意事项。
1)操作时的人身安全、劳动保护和防护设施。
2)防火要求、现场点火制度、消防设备的设置、火患隔离措施以及消防道路等。
3)其他有关防水施工操作安全的规定。
4 项目管理
4.1 正确处理质量与进度的关系
当工程进度与质量发生矛盾时,应首先服从工程质量的要求。每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制,还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线。就防水工程而言,主要解决好矛盾集中的施工程序、上下工序间歇时间以及成品保护的问题。
例如目前高档住宅的厕浴间精装修工程,因有土建、机电、装饰、防水等多工种交叉作业,需要周密制定施工程序、进度计划,抓好质量检查与落实成品保护措施等。根据厕浴间防水工程的特点,在做防水层前必须解决水管试压问题,包括上水、中水(抽水马桶用)、排水及暖气管,并应逐层、逐间配套进行,发现问题及时整修;另外,电气、煤气预埋及安装亦应及时跟上,不可滞后。
2004年施工的大连雅景华庭厕浴间施工程序可供参考(图1,虚线框为次要工序,视进度安排穿插进行)。该工程由于计划周到,管理严格,克服了过去盲目抢工、管理失控、野蛮作业的陋习,在满足工程进度基础上,确保了防水工程质量,受到建设单位的欢迎。
图1 大连雅景华庭厕浴间施工程序
4.2 选择质优、价格合理的防水材料
目前国内建筑防水材料市场上,产品种类繁多,伪劣产品也不少,施工单位应根据设计图纸要求选材,并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定,尽量采用经过部级(或省、市级)鉴定的信得过产品。同时,应对市场上同类产品的质量与价格进行比较,符合质量要求时才允许采购进场。对于进入施工现场的防水材料,必须索取生产厂家的合格证,还应按照规定抽样复验,如发现产品不合格者,坚决剔除不用,不留隐患。
4.3 全面贯彻施工方案有关质量要求
要加强施工操作人员的责任感,尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节更应精心操作、一丝不苟。防水工程完工后,按照质量验收规范,经过下雨考验或闭水试验合格后,方可交工。
4.4 加强成品保护
防水工程质量还和完工后的成品保护密切相关。为此必须采取有针对性的措施,防止将已完工的防水层破坏成为渗漏的隐患。例如防水层完成后,严禁穿钉子鞋或双轮手推车、铁架和钢脚手架等物的磕碰。又如厕浴间防水层完成后,要防止凿眼打洞,如发生上述情况,应立即修复。同时对已竣工的防水工程应执行定期回访制度和保修制度;在竣工验收时,还应向建设单位交待正确使用和维护管理的有关要求,并应纳入有关竣工验收资料中去,防止由于不合理使用和不正常维护而造成的渗漏现象。
4.5 做好防水工程的回访工作
按照防水工程和使用材料的档次,制定出竣工后的回访和保修时间。一般情况下,在竣工后第一个雨季,应对防水工程进行回访,发现渗漏要及时修理;同时也应对使用单位提出要求,防止人为的破坏造成防水层渗漏。因为工程一旦发生渗漏,修理时难度较大,尤其对于高层建筑的屋面和外墙面,修理时难度较大。希望通过多方面努力,确保防水工程的质量,杜绝由于工程发生渗漏而造成不必要的经济损失。
上述保证防水质量的措施——审核设计图纸、编制施工方案、项目管理等,笔者将选择典型案例进行详细分析,另文与读者交流。
(注:图示内容详见会刊2010年第2期)

[发布日期:2010/4/1] [关闭窗口]